Whitepaper: Zakelijk glasvezel als toekomstbestendige oplossing voor bedrijfsverzamelgebouwen

Geupload: 07-10-2025

Inleiding
In stedelijke gebieden komt het vaak voor dat bedrijfsverzamelgebouwen zijn ontstaan op één kadastraal object. Hierdoor delen de gevestigde bedrijven niet alleen de fysieke ruimte, maar ook faciliteiten zoals internet en telefonie. In het verleden was dit geen probleem: dankzij infrastructuren zoals PSTN, ISDN en xDSL konden via één meterkast meerdere lijnen en telefoonnummers worden aangesloten. Elk bedrijf kon relatief eenvoudig een eigen verbinding krijgen.

Moderne glasvezeluitrol, zoals Fiber to the Home (FttH), kijkt bij aanleg naar het BAG-register. Als een gebouw daarin niet is opgedeeld in afzonderlijke objecten, wordt er slechts één aansluiting gerealiseerd. Het achteraf splitsen van een pand in kadastraal gescheiden eenheden kost veel tijd en geld, en zelfs dan blijven de kosten voor individuele aansluitingen bestaan. Met een dergelijke splitsing is biendien niet gegarandeerd dat een netwerkeigenaar kostenloos het nieuwe object op FttH ontsluit.

Tegelijkertijd biedt deze situatie ook kansen. Een gedeelde zakelijke glasvezeloplossing, FttO, kan niet alleen de technische uitdagingen oplossen, maar ook een kostenbesparende en toekomstbestendige oplossing zijn voor organisaties in bedrijfsverzamelpanden. Door moderne technieken zoals VLAN-segmentatie en redundante infrastructuur kunnen meerdere bedrijven veilig, snel en flexibel gebruikmaken van één hoogwaardige glasvezelverbinding.

In dit whitepaper bespreken we hoe zakelijk glasvezel een oplossing biedt voor deze uitdaging. We vergelijken FttO met FttH, benoemen de specifieke eisen van bedrijfsverzamelgebouwen en laten zien hoe een slimme FttO-implementatie zorgt voor schaalbare, veilige en betrouwbare connectiviteit. 

Wat is een bedrijfsverzamelgebouw?
Een bedrijfsverzamelgebouw is een locatie waar meerdere, onafhankelijke bedrijven zijn gevestigd. Denk aan zorgcentra met een huisarts, apotheek en fysiotherapiepraktijk, of een kantoorgebouw met verschillende bedrijven. Deze bedrijven delen vaak faciliteiten zoals internet, telefonie en netwerkapparatuur. Dit stelt specifieke eisen aan de digitale infrastructuur, zoals scheiding van dataverkeer, beveiliging en schaalbaarheid.

De uitdagingen van connectiviteit in bedrijfsverzamelgebouwen
Bedrijfsverzamelgebouwen stellen unieke eisen aan internetconnectiviteit. Naast algemene vereisten zoals bandbreedte, schaalbaarheid en beveiliging zijn er specifieke uitdagingen die voortkomen uit de gedeelde infrastructuur: 

Eén adres, meerdere behoeften: Een verzamelgebouw heeft soms één kadastraal adres en één meterkast. Hierdoor kunnen geen individuele FttH verbindingen worden aangevraagd. In de praktijk betekent dit dat er vaak slechts één FttH-aansluiting beschikbaar is voor het hele gebouw.

Gedeelde infrastructuur betekent gedeelde risico’s: Wanneer meerdere bedrijven dezelfde FttH-verbinding gebruiken, ontstaan er technische en organisatorische knelpunten: 

• IP-adressen en netwerksegmentatie: Het gebruik van gedeelde IP-adressen en NAT-structuren maakt het lastig om bedrijven van elkaar te scheiden en verhoogt het risico op netwerkincidenten.
• Mailservers en DNS: Het opzetten van eigen mailservers of het beheren van DNS-records is vaak niet mogelijk, wat flexibiliteit en controle beperkt.
• Centrale router/firewall als SPOF: Bij gebruik van routed subnets om bedrijven van elkaar te scheiden, wordt vaak één centrale router of firewall ingezet. Dit leidt tot complexiteit in NAT-configuraties en creëert een Single Point of Failure: als deze centrale component uitvalt, zijn alle aangesloten bedrijven offline.
• Databeveiliging en compliance: Zonder gescheiden netwerken is het moeilijk om data effectief te isoleren. Dit kan leiden tot risico’s op het gebied van informatiebeveiliging en compliance, zoals de AVG.
• Storingen en beschikbaarheid: Een storing in de verbinding of een defect apparaat kan het werk van alle bedrijven in het pand stilleggen.
• Bandbreedteconflicten: Intensief dataverbruik door één partij kan de prestaties van andere gebruikers negatief beïnvloeden. 

FttH vs. FttO: Fundamentele verschillen en voordelen van FttO
Hoewel zowel FttH als FttO gebruikmaken van glasvezel als fysieke drager, verschillen ze fundamenteel in de manier waarop de dienst wordt geleverd en beheerd.

• FttH (Fiber to the Home) is een gestandaardiseerd internetproduct. De dienst levert een kant-en-klare internetverbinding via een consumentenrouter, vaak met NAT en beperkte configuratiemogelijkheden. Dit model is ontworpen voor huishoudens en kleine bedrijven, en biedt weinig flexibiliteit op het gebied van netwerkbeheer, redundantie of segmentatie.
• FttO (Fiber to the Office) is een Ethernetdienst, vaak inclusief een internetfeed en IP-adres per EVC (Ethernet Virtual Circuit). De glasvezel komt binnen op een zakelijke switch of router, waarna de verbinding via eigen/separate VLAN’s of routed subnetten wordt verdeeld over de verschillende bedrijven. Elke organisatie krijgt een eigen, afgeschermde verbinding met dedicated IP-ranges, bandbreedte en volledige controle over de netwerkarchitectuur. 

Omdat FttO op Ethernetniveau opereert, is het dienstagnostisch: naast internet kunnen ook andere diensten zoals multicast video, VoIP-trunks of private WAN-connectiviteit via een EVC worden geleverd. Dit maakt FttO bijzonder geschikt voor organisaties met specifieke netwerkbehoeften of integraties met bestaande infrastructuur. 

De voordelen van FttO ten opzichte van FttH:

• Beveiliging en isolatie: Netwerksegmentatie zorgt ervoor dat data en systemen per bedrijf volledig gescheiden zijn.
• Schaalbaarheid en flexibiliteit: Nieuwe bedrijven kunnen eenvoudig worden toegevoegd, en bandbreedte kan per segment worden opgeschaald.
• Redundantie: Door gebruik van BGP-sessies, dual uplinks en gescheiden infrastructuren kan een hoge mate van beschikbaarheid worden gegarandeerd.
• Betere SLA’s: Zakelijke glasvezelverbindingen bieden contractueel vastgelegde hersteltijden, uptime garanties en proactieve monitoring.
• Dedicated snelheid en capaciteit: Elk bedrijf krijgt een eigen bandbreedteprofiel, waardoor prestaties niet afhankelijk zijn van het verbruik van anderen.
• Flexibiliteit in dienstlevering: Omdat FttO een Ethernetdienst is, hoeft de verbinding niet beperkt te blijven tot internet. Ook andere diensten zoals multicast video, private WAN-connectiviteit of VoIP-trunks kunnen via een EVC worden geleverd. 

Implementatie van zakelijk glasvezel
De implementatie van FttO begint met de aanleg van een zakelijke glasvezelverbinding naar een centraal punt in het bedrijfsverzamelgebouw. Hier wordt een zakelijke switch of router geplaatst die de verbinding verdeelt over de verschillende bedrijven.

Door middel van VLAN-segmentatie of gescheiden EVC’s (Ethernet Virtual Circuits) krijgt elke organisatie een eigen, afgeschermde verbinding. Indien gewenst kan per segment een BGP-sessie worden opgezet om redundantie te realiseren, bijvoorbeeld via dual uplinks of gescheiden infrastructuren van verschillende netwerken. Deze opzet biedt een schaalbare, veilige en flexibele oplossing, waarbij elke organisatie volledige controle heeft over de eigen netwerkarchitectuur.

Kosten en besparingen
Hoewel FttO initieel hogere kosten met zich meebrengt dan FttH, denk aan aanleg, apparatuur en configuratie, biedt het op de lange termijn aanzienlijke besparingen. Doordat de fysieke glasvezelverbinding gedeeld wordt, kunnen bijvoorbeeld de accesskosten worden verdeeld over meerdere bedrijven. Elke organisatie betaalt vervolgens alleen voor de eigen EVC en de bijbehorende dienst (zoals internet of multicast). Dit model maakt het mogelijk om de totale kosten per bedrijf te verlagen, terwijl de kwaliteit, veiligheid en flexibiliteit van de verbinding aanzienlijk hoger liggen dan bij individuele FttH-aansluitingen. Bovendien is het beheer en onderhoud van één centrale infrastructuur efficiënter dan het ondersteunen van meerdere losse verbindingen.

Conclusie
Voor bedrijfsverzamelgebouwen biedt zakelijk glasvezel een toekomstbestendige oplossing voor moderne digitale infrastructuur. Waar FttH is ontworpen als individuele internetoplossing per woning of unit, ontbreekt de mogelijkheid om deze verbinding op een veilige en schaalbare manier te delen tussen meerdere bedrijven. FttO maakt dit wél mogelijk door per organisatie een gescheiden, afgeschermde verbinding te realiseren via Ethernet Virtual Circuits (EVC’s). Of het nu gaat om internet, multicast, VoIP of private netwerken, FttO maakt het mogelijk om meerdere bedrijven binnen één pand efficiënt en betrouwbaar te verbinden. Daarmee draagt het bij aan hogere beschikbaarheid, betere beveiliging en lagere operationele kosten.